Ponad 8,1 tys. zł trzeba zapłacić za mkw. rzeszowskiego mieszkania. To niemal 1,5 tys.zł więcej niż w styczniu bieżącego roku! Co jeszcze warto wiedzieć o rzeszowskim rynku mieszkaniowym?

Ceny wzrosły o 22%

Jeszcze w styczniu 2021 r. portal RynekPierwotny.pl komunikował średni poziom cen za mkw. w stolicy województwa rzeszowskiego na poziomie 6,7 tys. zł. W ciągu dziesięciu miesięcy cena ofertowa wzrosła o 22%, osiągając w  listopadzie kwotę 8147 zł/mkw.

Z czego wynika tak duży wzrost cen, a w porównaniu do października wręcz skokowy? Większość wprowadzonych w listopadzie ofert charakteryzuje się średnimi cenami za mkw. powyżej 9 tys. zł.

Mimo wzrostu cen chętnych na zakup mieszkania nie brakuje. W porównaniu z innymi miastami ceny w Rzeszowie są wciąż umiarkowane, a oferta lokali pozwala znaleźć nieruchomość „na każdą kieszeń”. Stolica innowacji przyciąga zarówno młodych ludzi, jak i rodziny z dziećmi. Potwierdza to obserwacja typów najchętniej kupowanych mieszkań.

Jakie lokale sprzedają się w Rzeszowie?

Rzeszowianie najchętniej kupują dwu- i trzy-pokojowe „M”. Najmniejszą popularnością cieszą się kawalerki. Z czego to wynika? Cena za mkw. jest w dużym stopniu zależna od metrażu nabywanego mieszkania. Im mniejsze mieszkanie, tym wyższa kwota za mkw. Dlatego też mniejsze mieszkania w ostatecznym rozrachunku nie są dużo tańsze niż te o większej liczbie pokoi. Średnie i duże „M” mają też większy potencjał. Doceniane są przede wszystkim w sytuacji, gdy powiększa się rodzina, lub gdy chcemy je wynająć.

Równowaga popytowo-podażowa

Od początku roku w Rzeszowie sprzedano ponad 1200 mieszkań. W tym czasie deweloperzy wprowadzili ich niemal tyle samo.

Duże zainteresowanie mieszkaniami sprawia, że na wymarzony lokal w Rzeszowie trzeba odrobinę poczekać. 45% dostępnych ofert maprzewidziany termin oddania do użytkowania na 2022 rok. Na 41% lokali trzeba poczekać jeszcze o rok dłużej.

(ip)