Spośród 17 dużych miast Polski najwięcej podrożał 1m2 w Warszawie i wynosi obecnie rekordowe 13080 zł. Granicę 10 tys. zł za metr przekroczyły jeszcze 3 inne miasta. W porównaniu z rokiem 2021 za mieszkanie trzeba zapłacić średnio o 17 proc. więcej. Jak wygląda sytuacja w Rzeszowie?
Eksperci porównywarki ubezpieczeń nieruchomości rankomat.pl zestawili mediany cen mieszkań z rynku wtórnego. Dane pochodzą z raportów Expandera i rentier.io z marca 2022 r. oraz marca 2021 r. Wynika z nich, że w 17 analizowanych miastach 1m2 podrożał w ciągu roku średnio o 1243 zł. Najwięcej w Warszawie, a najmniej w Częstochowie.
Warszawa (+1901 zł), Białystok (+1895 zł) i Szczecin (+1647 zł) zanotowały największe wzrosty rok do roku za 1m2 mieszkania z rynku wtórnego. W większości zestawianych miast roczny wzrost cen mieszkań oscylował w przedziale 1000-1400 zł. Najwięcej procentowo podrożał 1m2 w Białymstoku (+28 proc.). Równie gwałtowny wzrost zanotowały miasta, w których mieszkania nie należą do najdroższych, jak Szczecin (+23 proc.) oraz Łódź i Poznań (+20 proc.). W raporcie Expandera i rentier.io z marca 2022 r. stawka powyżej 10 000 zł za 1m2 została przekroczona już w 4 miastach. To Warszawa, Gdańsk, Kraków i Gdynia, podczas gdy rok wcześniej taka sytuacja występowała tylko w Warszawie i Gdańsku. W gronie „dziesięciotysięczników” praktycznie znajduje się także Wrocław (9950 zł).
W tym samym czasie – od marca 2021 r. do marca 2022 r. – zdrożały również polisy mieszkaniowe. W 14 spośród 17 analizowanych miast za polisę płacono więcej niż przed rokiem, a tylko w 3 mniej. Wyjątkami były Szczecin Białystok i Sosnowiec. Średnia za ubezpieczenie mieszkania w 17 miastach wyniosła 258 zł, a rok wcześniej 236 zł. Najwięcej za roczną polisę mieszkaniową płacili lokatorzy z Krakowa (302 zł), Wrocławia (295 zł) i Warszawy (średnio 291 zł). Przed rokiem kolejność była nieco inna – Warszawa, Wrocław i Szczecin.
– W Warszawie mieszkanie warte 654 000 zł można ubezpieczyć już od 192 zł rocznie. W Częstochowie lokal mieszkalny za 298 000 od 124 zł rocznie. To jednak podstawowe pakiety obejmujące ściany i stałe elementy od pożaru, zalania i innych popularnych ryzyk. Płacąc za polisę dwa razy więcej zyskujemy szerszą ochronę, która pokryje koszt wezwania specjalisty do usterki, szkody wyrządzonej sąsiadowi, wybicia szyby, dewastacji czy wypadku – podsumowuje Michał Ratajczak z rankomat.pl.
(ip)